粘度与密度较小，这样可以减小流动阻力，降低压缩机的功耗量。换热性能好，可提高制冷剂在换热器中的传热效果，缩小换热器的结构尺寸。稳定性好，制冷剂应不燃烧、不爆炸，高温下不分解，对金属和其他材料不产生腐蚀作用。有一定的吸水性，防止系统内含有较少水分时在低温下造成“冰堵”。溶油性好。如果制冷剂与润滑油能任意互溶，可使油渗透到压缩机的各运动部件，使其润滑良好；另外在换热器中不易形成油膜，传热性能好。